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서울/구로구

구로동]극동 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 3억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 극동 아파트입니다.

극동 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1984년이며 2021년 12월 19일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 493세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 4.06% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.29% 대비 ▼35% (-2.23pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 27.2%, 구로구에서는 상위 18.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로 극동 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 4 개 동(棟), 총 세대수는 493 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 극동건설
  • 사용승인일 1984년 12월 08일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~95
2021 25,855 24,667 40,750
2020 21,582 23,600 30,812
2019 21,229 22,000 27,500
2018 20,542 22,500 22,923
2017 19,773 19,125 25,962
2016 18,153 18,667 23,857
2015 17,056 16,417 21,714
2014 15,594 16,688 19,200
2013 13,600 15,900 19,857
2012 14,000 15,500 18,321
2011 13,206 14,846 17,395
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.57 Min. :2011-01-13 Min. : 5000
1st Qu.:58.19 1st Qu.:2012-11-10 1st Qu.:16000
Median :64.00 Median :2015-09-19 Median :19000
Mean :70.58 Mean :2015-11-18 Mean :19669
3rd Qu.:90.98 3rd Qu.:2018-05-09 3rd Qu.:22000
Max. :91.09 Max. :2021-09-09 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 31,000 2021-07-10 11
31,000 2021-08-21 7
65 30,000 2021-03-21 6
95 50,000 2021-07-14 11


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 극동 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:39:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 극동 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 260 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 구로두산(1998) / 서울특별시 구로구 도림로 59 (구로동,구로두산아파트)️
  2. 136m - 남촌홈타운(730-2)(2004) / 서울특별시 구로구 구로동로28길 64-12 (구로동,남촌 홈타운)
  3. 211m - (742-58)(1998) / 서울특별시 구로구 구로동로8길 81-1 (구로동)
  4. 218m - (742-57)(1995) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 57 (구로동)️
  5. 220m - (742-72)(1999) / 서울특별시 구로구 구로동로8길 81-11 (구로동)
  6. 220m - 다울숲(2010) / 서울특별시 구로구 가마산로20다길 46 (구로동,다울숲)️
  7. 221m - (742-64)(1996) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 53 (구로동)️
  8. 230m - (742-66)(1996) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 51 (구로동)
  9. 231m - (742-68)(1996) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 49 (구로동)
  10. 233m - (752-6)(1996) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 70-3 (구로동)️
  11. 233m - (743-5)(1995)️
  12. 238m - (743-6)(1996)️
  13. 239m - (752-19)(1994)
  14. 240m - (741-7)(1997)️
  15. 246m - (752-17)(1994)️
  16. 248m - (743-55)(1996)
  17. 249m - (743-27)(1994)
  18. 251m - (752-10)(1996)️
  19. 253m - (752-23)(1995)
  20. 254m - (752-37)(2000)️
  21. 254m - (743-31)(1996)
  22. 255m - (743-8)(1988)️
  23. 257m - (752-15)(1999)️
  24. 260m - (743-26)(1988)
  25. 260m - (743-72)(1988)
  26. 260m - (770-4)(1994)
  27. 261m - (743-52)(1995)
  28. 262m - 골드마인(나동)(2004)
  29. 263m - (770-8)(1994)
  30. 263m - (752-13)(1994)
  31. 264m - 골드마인(가동)(2004)️
  32. 265m - (752-40)(1999)
  33. 266m - (743-32)(1995)️
  34. 268m - 청송빌라(1996)️
  35. 271m - (752-42)(1995)
  36. 272m - (770-16)(1997)
  37. 272m - (752-45)(1996)
  38. 272m - (740-33)(1961)
  39. 275m - (743-10)(1994)
  40. 277m - (743-33)(1987)
  41. 278m - (768-2)(1995)
  42. 279m - (770-23)(1995)
  43. 279m - (751-3)(1999)️
  44. 279m - 구로지웰(2011)️
  45. 281m - 궁전아트빌라(1994)
  46. 284m - 한신휴플러스(1280-1)(2007)️
  47. 284m - (743-34)(1998)
  48. 284m - 대산빌라(1996)
  49. 285m - (770-59)(1996)️
  50. 286m - (770-29)(1998)️
  51. 286m - (751-4)(1996)️
  52. 286m - (743-60)(1994)
  53. 288m - (743-22)(1997)
  54. 289m - (743-35)(1998)
  55. 290m - (770-52)(1996)
  56. 292m - 태영빌라(1998)️
  57. 294m - (751-5)(1996)
  58. 294m - (751-37)(1996)
  59. 295m - 청우아트빌라(1994)
  60. 295m - (770-50)(1995)
  61. 296m - (743-36)(1998)
  62. 297m - (740-62)(1999)
  63. 297m - 태영빌라2(1997)
  64. 298m - (743-14)(1997)
  65. 298m - (751-32)(1996)️
  66. 299m - (770-54)(1996)️
  67. 300m - (770-37)(1998)
  68. 300m - (740-6)(1994)
  69. 300m - 청원주택(1975)
  70. 301m - (743-37)(1996)️
  71. 301m - (770-39)(1997)
  72. 302m - 현대빌라(740-27)(1995)
  73. 305m - (770-56)(1995)
  74. 306m - (743-19)(1995)
  75. 306m - (740-7)(1996)️
  76. 309m - 한신휴플러스(1280-0)(2007)️
  77. 309m - (740-25)(1997)
  78. 309m - (740-42)(2001)
  79. 310m - (770-40)(1996)
  80. 313m - (743-39)(1996)️
  81. 313m - (740-23)(1995)
  82. 314m - (743-18)(1996)
  83. 317m - 안정빌라(1997)️
  84. 317m - (749-44)(1996)️
  85. 319m - (743-40)(1996)
  86. 319m - (749-1)(1996)
  87. 319m - 경성(1998)️
  88. 319m - (749-96)(1995)
  89. 320m - 청우아트빌라3차(1994)️
  90. 320m - (740-58)(2000)
  91. 321m - (771-1)(1996)
  92. 322m - (740-24)(2000)
  93. 324m - (740-19)(1996)
  94. 326m - (749-46)(1996)️
  95. 326m - (779-13)(1997)
  96. 327m - (749-5)(1998)️
  97. 327m - (740-21)(1999)️
  98. 328m - (749-57)(1996)️
  99. 329m - 경성B(1998)️
  100. 330m - (744-23)(1996)️
  101. 330m - (740-56)(2001)
  102. 331m - (749-4)(1996)
  103. 332m - (771-2)(1996)️
  104. 333m - (771-2)(1996)️
  105. 334m - (744-21)(1996)️
  106. 335m - 태양(1981)
  107. 336m - (749-48)(1996)
  108. 338m - (749-6)(1996)
  109. 338m - (749-39)(1994)
  110. 339m - (749-8)(1996)️
  111. 339m - (744-19)(1996)️
  112. 341m - (744-18)(1996)️
  113. 341m - (744-3)(1998)️
  114. 344m - (750-15)(1986)️
  115. 345m - 삼성래미안(2004)️
  116. 345m - 대신빌라(1996)
  117. 345m - (749-29)(1996)
  118. 346m - (779-2)(1995)️
  119. 346m - (749-10)(1998)
  120. 348m - (779-3)(1997)
  121. 350m - (749-30)(1998)️
  122. 350m - (744-16)(1995)
  123. 351m - (749-49)(1995)
  124. 352m - (750-6)(1998)
  125. 352m - (749-21)(1998)
  126. 353m - 대성(749-11)(2002)️
  127. 355m - 은진빌라(1996)
  128. 357m - (750-13)(1996)️
  129. 359m - (744-15)(1996)️
  130. 359m - (739-19)(1995)
  131. 359m - (780-29)(1999)
  132. 359m - (744-5)(1996)
  133. 359m - (749-99)(1998)
  134. 360m - (739-43)(1971)️
  135. 360m - 에덴빌라(1995)️
  136. 362m - (750-7)(1994)️
  137. 363m - (771-30)(1996)
  138. 364m - 평화빌라(1995)
  139. 366m - (744-45)(1997)️
  140. 367m - 선진빌라(1997)
  141. 367m - (780-50)(1997)️
  142. 368m - (744-14)(1995)️
  143. 369m - 성지(749-34)(1998)️
  144. 369m - (750-8)(1996)
  145. 369m - (780-31)(1997)️
  146. 370m - 미성빌라트(1995)️
  147. 372m - (771-28)(1994)
  148. 373m - 구로궁전빌리지(771-42)(1985)
  149. 374m - (780-48)(1996)️
  150. 375m - 황산(780-55)(1998)
  151. 375m - (744-13)(1995)
  152. 375m - (739-6)(1997)
  153. 375m - (777-3)두암호은리버빌(2002)️
  154. 377m - (744-47)(1996)
  155. 381m - (780-58)(1997)️
  156. 383m - (744-48)(1995)️
  157. 384m - (780-60)(1996)
  158. 384m - (780-75)한신빌라(1997)
  159. 386m - (780-42)(1996)
  160. 387m - (780-41)(1995)️
  161. 391m - (780-62)(1996)️
  162. 391m - (739-29)(1997)️
  163. 392m - (781-12)(1997)️
  164. 392m - (780-72)삼익빌라(1998)
  165. 396m - 성락(1988)️
  166. 396m - 대광(1986)
  167. 399m - (748-5)(1972)️
  168. 401m - (780-67)우정빌라(1996)
  169. 402m - (780-97)(1996)
  170. 402m - (780-86)(1961)
  171. 403m - (781-26)(1998)️
  172. 409m - HD화동빌라(1996)
  173. 410m - 영광빌라(1999)️
  174. 410m - (747-10)(1997)
  175. 410m - (745-10)(1995)
  176. 411m - 번영빌라(1997)
  177. 417m - (793-6)(1995)️
  178. 417m - 이화우성(1998)️
  179. 418m - 대승빌라(1994)️
  180. 419m - (792-6)(1996)️
  181. 420m - (792-9)(1984)️
  182. 420m - (745-15)(1997)️
  183. 422m - (792-2)(1996)️
  184. 424m - (745-14)(1998)️
  185. 425m - (793-13)(1996)
  186. 427m - (781-6)(1995)️
  187. 429m - (792-108)(1997)
  188. 430m - (747-19)(1996)
  189. 430m - 삼호빌라(1996)️
  190. 431m - 보성(1997)
  191. 431m - (792-10)(1997)️
  192. 432m - 번영빌라(1997)
  193. 433m - (792-11)(1996)
  194. 433m - (793-16)(1997)️
  195. 433m - (748-20)(1995)
  196. 435m - (747-26)(1997)
  197. 438m - 은진빌라(748-24)(1961)️
  198. 439m - (792-17)(1996)
  199. 440m - (745-35)(1998)
  200. 441m - (793-24)(1997)
  201. 442m - (792-20)(1995)
  202. 442m - (792-103)(1996)
  203. 443m - (745-40)(1997)️
  204. 445m - (745-39)(1999)
  205. 446m - (745-43)(1996)️
  206. 447m - 영암빌라(1995)
  207. 447m - 계영주택(738-27)(1996)
  208. 448m - (745-38)(1997)
  209. 450m - (792-78)(1996)
  210. 451m - 에덴(1998)
  211. 451m - (792-102)(1995)
  212. 452m - 미도빌라B동(1995)️
  213. 453m - (746-9)(1996)
  214. 454m - (747-35)(1982)️
  215. 454m - (792-54)(1996)️
  216. 455m - (747-34)(2000)️
  217. 455m - 계영주택(746-49)(1996)
  218. 455m - (747-33)(1996)️
  219. 457m - (791-5)(2000)
  220. 457m - (748-32)(1998)
  221. 457m - 송림주택(1996)️
  222. 459m - 청우아트빌리지(738-39)(1994)
  223. 459m - 동산빌라(1995)
  224. 459m - (745-68)(1994)
  225. 460m - 한신(1998)️
  226. 465m - (791-4)(1995)️
  227. 465m - 남구로(1999)
  228. 467m - (746-17)(1997)
  229. 468m - (745-69)(1997)️
  230. 468m - 경성빌라(1996)
  231. 468m - (791-2)태영빌라(2001)️
  232. 471m - (792-86)(1996)️
  233. 471m - 대림역경남아너스빌(2009)️
  234. 471m - 황산(791-12)(1988)
  235. 473m - (793-44)(1996)️
  236. 474m - (792-74)(1995)
  237. 475m - 정창빌라(1996)️
  238. 475m - (792-98)(1998)
  239. 476m - 모란빌라(1996)️
  240. 476m - 동산빌라1동(1996)️
  241. 477m - (745-57)(1997)️
  242. 478m - 삼성아트빌라(1996)
  243. 479m - (791-2)태영빌라(2001)️
  244. 480m - (747-51)(1999)️
  245. 480m - (747-52)(1998)
  246. 480m - (793-46)(1997)️
  247. 481m - (747-53)(1999)
  248. 481m - (745-70)(1996)
  249. 483m - (748-48)(1996)️
  250. 484m - (791-13)우리빌라(1995)️
  251. 484m - (746-14)(1996)
  252. 486m - 럭키(1992)️
  253. 487m - 우민늘푸른(2004)️
  254. 488m - (791-18)(1995)
  255. 489m - (793-54)(1998)️
  256. 490m - (791-62)(1997)
  257. 490m - (745-60)(1996)️
  258. 491m - (748-51)(1996)
  259. 494m - 한신빌라(1997)️
  260. 494m - 송림빌라(1997)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구로동 극동 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 29,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-10, 2021-08-21(11, 7층, 31,000, 31,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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